Nos Prestations

Concept IOA est un cabinet d’architecture accompagnant les particuliers et les professionnels à chaque étape de leur projet, de la conception à la réalisation des démarches administratives.

Nous intervenons principalement dans le cadre de projets de construction, d’extension, de rénovation et d’aménagement, en France et à l’international.

Permis de construire et autorisations d’urbanisme

Nous prenons en charge l’ensemble des démarches liées aux autorisations d’urbanisme : permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager et modifications de permis.

Nous constituons des dossiers complets et conformes aux exigences réglementaires, incluant l’ensemble des pièces graphiques et administratives nécessaires.

Voir notre mission de permis de construire

Visite du terrain à construire ou du bien à rénover ;
Analyse du contexte et des documents relatifs au bien (titre de propriété, servitudes, diagnostics, plans, règlements d’urbanisme, de lotissement, de copropriété, etc.) ;
Assistance au client pour la définition de ses attentes précises ou de son budget (si besoin) ;
Étude de la faisabilité technique, réglementaire et financière de l’opération, avec éventuellement plusieurs scénarios ;
Relevé des ouvrages existants (si nécessaire), et modélisation des relevés ;
Esquisse (1ère phase de conception) : réalisation des plans généraux, implantation, volumétrie et aspect général ;
Conception architecturale, aussi appelée Avant-projet (2ème phase de conception) : réalisation des plans, coupes, façades, perspectives, tableaux de surfaces, notices descriptives des matériaux et équipements ;
Étude thermique, si le contrat d’architecte l’intègre ; sinon, l’architecte vise l’étude du thermicien ;
Gestion des échanges avec l’administration, représentation et défense de vos intérêts devant elle ;
Gestion des échanges avec les prestataires extérieurs : géotechnicien, géomètre, BE assainissement, BE structure, diagnostiqueurs, etc. ;
Démarches auprès du syndic de copropriété (si rénovation en copropriété) ;
Réalisation des pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme

Conception architecturale

Nous accompagnons nos clients dans la conception de projets architecturaux adaptés à leurs besoins, à leur budget et au contexte réglementaire.

Chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée, intégrant les contraintes du site, les règles d’urbanisme et les attentes fonctionnelles et esthétiques.

Voir notre mission de maîtrise d'oeuvre

Mission “permis de construire” contenant toutes les étapes listées précédemment ;
Assistance au client pour le choix des matériaux et équipement : choix des références d’équipements et de revêtements de sols, murs, plafonds, sanitaires… ;
Dossier de consultation des entreprises, aussi appelé Projet de conception générale ou Mise au point technique, dossier permettant aux artisans d’établir précisément leur devis : documents graphiques détaillés, descriptif précis de tous les travaux, planning des travaux, documents administratifs ;
Consultation des artisans : sur la base du dossier précédent, l’architecte consulte plusieurs artisans pour chaque corps d’état et doit fournir au client des devis dont le total ne dépasse pas son budget ;
Assistance au client pour la signature des contrats de travaux : l’architecte prépare le contrat de travaux à signer entre le client et les artisans;
Gestion des relations avec le voisinage avant et pendant le chantier ;
Suivi de l’exécution des travaux par des visites hebdomadaires (au minimum) : vérification de la conformité des travaux au contrat, coordination des artisans, direction des réunions de chantier, compte-rendus, etc. ;
Suivi financier des travaux : vérification des demandes de paiement des artisans et, si besoin, proposition d’application de pénalités aux artisans ;
Assistance au client pour la réception : proposition au client de réceptionner le bâtiment ou non, avec ou sans réserves ;

Missions ponctuelles de conseil et d’expertise

En complément de nos missions complètes, Concept IOA propose des missions ponctuelles de conseil et d’expertise, adaptées à des besoins spécifiques à différentes étapes d’un projet immobilier ou architectural.

conseil avant achat immobilier
conseil avant-vente immobilière
expertise suite à un sinistre
assistance à la réception des travaux réalisés par des artisans ou bien par un constructeur de maison individuelle
conseil ou avis sur un sujet précis avant travaux
relevé des ouvrages existants

Transition écologique

Le secteur du bâtiment joue un rôle majeur dans la transition écologique, tant par son impact énergétique que par ses émissions de gaz à effet de serre.

Conscient de ces enjeux, Concept IOA intègre les principes de sobriété énergétique, de durabilité et d’adaptation environnementale à chaque étape du projet, aussi bien en construction neuve qu’en rénovation.

Notre approche prend en compte l’ensemble du cycle de vie du bâtiment — de la conception à l’exploitation — ainsi que les spécificités du site, des matériaux et des usages, afin de proposer des solutions cohérentes, responsables et adaptées à chaque contexte.