Bon-Encontre, France

Lotissement Bon-Encontre

Opération de lotissement résidentiel développée sur un terrain en pente douce en lisière de zone pavillonnaire. Le projet a été pensé étape par étape : analyse du site et de son environnement, relevé topographique précis, conception du plan de division en lots et représentation axonométrique du futur quartier. L'objectif : transformer un terrain agricole en un ensemble résidentiel cohérent, viable et respectueux du paysage existant.

Points clés du projet

Valoriser le potentiel du terrain existant : transformer un grand terrain libre, aujourd'hui peu structuré, en un ensemble de lots constructibles organisé, cohérent et intégré à son environnement rural et résidentiel, pour révéler le potentiel du site tout en proposant une réponse adaptée aux besoins d'habitat du territoire.
Créer une trame urbaine cohérente en milieu rural : au-delà d'une simple division parcellaire, structurer un véritable petit quartier résidentiel en recomposant une trame urbaine aujourd'hui discontinue, en améliorant la connexion entre les voies existantes, l'organisation des accès et l'utilisation rationnelle de l'espace disponible.
Penser un ensemble cohérent de circulations : prendre en compte l'ensemble des circulations du site — accès principal, voirie interne, cheminements, entrées de lots, stationnements privés et relation avec la voirie existante — pour assurer une lecture claire du projet, une circulation fluide des véhicules et une bonne accessibilité à chaque parcelle.
Intégrer les futures habitations dans le paysage : mettre en valeur la relation entre les futures maisons, les jardins, la végétation et les espaces libres, afin de créer un cadre résidentiel agréable, vert et équilibré, respectueux du caractère campestre du lieu.
Prévoir les réseaux et les équipements nécessaires : intégrer les équipements indispensables au bon fonctionnement du lotissement — accès principal, gestion des déchets, borne incendie, réseaux divers et organisation technique des lots — avec une attention particulière portée à la gestion des eaux pluviales, afin de garantir le bon fonctionnement des écoulements, le respect de la réglementation en vigueur et une intégration adaptée au terrain existant.
Rendre le projet lisible et attractif : donner une vision claire du devenir possible du site, en montrant comment un terrain aujourd'hui libre peut devenir un ensemble résidentiel structuré, avec ses rues, ses accès, ses maisons, ses espaces verts, ses réseaux et une organisation urbaine cohérente.