Transformation d’un site industriel — Argiles d’Aquitaine

Ce projet accompagne le développement d’Argiles d’Aquitaine à travers la transformation d’un bâtiment industriel existant situé dans la zone d’activités de La Lalandette, à Condezaygues.

L’objectif était d’adapter le site à l’installation d’une nouvelle unité de production dédiée notamment à la fabrication de mortiers de correction thermique bas carbone et d’enduits à base de terre crue, tout en conservant au maximum les structures existantes et l’identité fonctionnelle du bâtiment.

Notre intervention s’est articulée autour d’une surélévation partielle du bâtiment, nécessaire à l’intégration d’une tour de malaxage fonctionnant par gravité. Les silos de stockage extérieurs ont été implantés à proximité immédiate du bâtiment afin d’optimiser l’alimentation du process et d’accompagner les besoins de production du site.

Le projet a également porté sur une réorganisation complète des flux et des usages intérieurs. À partir d’un volume initialement très brut, largement libre et peu équipé, l’intérieur du bâtiment a été transformé pour accueillir un véritable outil de production. Cette évolution s’est traduite par la mise en place de nouvelles structures métalliques, de plateformes techniques en hauteur, de passerelles de circulation, ainsi que de garde-corps et éléments de protection permettant une exploitation plus sûre et plus efficace de l’espace.

Les images avant/après montrent clairement cette mutation : un entrepôt relativement vide et peu aménagé a laissé place à un espace de production structuré, hiérarchisé et techniquement équipé. L’intervention a permis de créer des niveaux de travail supplémentaires, d’intégrer les équipements industriels au sein du volume existant, et d’organiser les circulations autour de la chaîne de fabrication. L’installation d’éléments de sécurité, de clôtures de protection et de cheminements techniques participe à une lecture plus rationnelle et plus performante de l’ensemble.

La conception a aussi intégré une réflexion précise sur les flux logistiques extérieurs et intérieurs. Les espaces de circulation ont été adaptés afin de faciliter les manœuvres, les entrées et les sorties des poids lourds, tandis que l’organisation intérieure a été pensée pour accompagner le fonctionnement du process industriel, depuis le stockage jusqu’aux zones de production.

Architecturalement, l’extension a été pensée dans la continuité du bâtiment existant. Le nouveau volume reprend le langage sobre et fonctionnel de l’architecture industrielle, avec un bardage métallique et des finitions coordonnées aux matériaux et aux teintes existantes, afin d’assurer une intégration cohérente de la surélévation au bâti initial.

Concept IOA a accompagné le projet depuis l’analyse du site et des contraintes liées au process industriel jusqu’à la conception architecturale, l’organisation des circulations, l’intégration fonctionnelle des nouveaux équipements et la constitution du dossier de permis de construire.

Un projet où architecture, technique et fonctionnalité se rejoignent pour transformer un bâtiment existant en un outil de production performant, lisible et adapté aux besoins de l’activité.