Nos Prestations

Mission permis de construire

Une mission dite “de permis de construire” a pour but de concevoir le projet architectural contenu dans la demande de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.

Pour cette mission, le rôle de l’architecte s’arrête donc au moment du dépôt du permis. Le client consulte alors les artisans par ses propres moyens ou il fait de l’auto construction.

Lors de cette mission, le rôle de l’architecte consiste généralement à réaliser les phases suivantes :

Voir notre mission de permis de construire

Visite du terrain à construire ou du bien à rénover ;
Analyse du contexte et des documents relatifs au bien (titre de propriété, servitudes, diagnostics, plans, règlements d’urbanisme, de lotissement, de copropriété, etc.) ;
Assistance au client pour la définition de ses attentes précises ou de son budget (si besoin) ;
Étude de la faisabilité technique, réglementaire et financière de l’opération, avec éventuellement plusieurs scénarios ;
Relevé des ouvrages existants (si nécessaire), et modélisation des relevés ;
Esquisse (1ère phase de conception) : réalisation des plans généraux, implantation, volumétrie et aspect général ;
Conception architecturale, aussi appelée Avant-projet (2ème phase de conception) : réalisation des plans, coupes, façades, perspectives, tableaux de surfaces, notices descriptives des matériaux et équipements ;
Étude thermique, si le contrat d’architecte l’intègre ; sinon, l’architecte vise l’étude du thermicien ;
Gestion des échanges avec l’administration, représentation et défense de vos intérêts devant elle ;
Gestion des échanges avec les prestataires extérieurs : géotechnicien, géomètre, BE assainissement, BE structure, diagnostiqueurs, etc. ;
Démarches auprès du syndic de copropriété (si rénovation en copropriété) ;
Réalisation des pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme

Mission de maîtrise d’œuvre complète (conception + suivi des travaux)

Une mission dite “complète” inclut la mission “permis de construire” vue au paragraphe précédent, à laquelle on ajoute la consultation des artisans et le suivi des travaux jusqu’à la livraison. Sauf si le client réalise lui-même quelques travaux de finition, la maison est alors prête à être habitée.

Lors d’une mission de maîtrise d’œuvre complète, le rôle de l’architecte consiste généralement à réaliser les étapes suivantes :

Voir notre mission de maîtrise d'oeuvre

Mission “permis de construire” contenant toutes les étapes listées précédemment ;
Assistance au client pour le choix des matériaux et équipement : choix des références d’équipements et de revêtements de sols, murs, plafonds, sanitaires… ;
Dossier de consultation des entreprises, aussi appelé Projet de conception générale ou Mise au point technique, dossier permettant aux artisans d’établir précisément leur devis : documents graphiques détaillés, descriptif précis de tous les travaux, planning des travaux, documents administratifs ;
Consultation des artisans : sur la base du dossier précédent, l’architecte consulte plusieurs artisans pour chaque corps d’état et doit fournir au client des devis dont le total ne dépasse pas son budget ;
Assistance au client pour la signature des contrats de travaux : l’architecte prépare le contrat de travaux à signer entre le client et les artisans;
Gestion des relations avec le voisinage avant et pendant le chantier ;
Suivi de l’exécution des travaux par des visites hebdomadaires (au minimum) : vérification de la conformité des travaux au contrat, coordination des artisans, direction des réunions de chantier, compte-rendus, etc. ;
Suivi financier des travaux : vérification des demandes de paiement des artisans et, si besoin, proposition d’application de pénalités aux artisans ;
Assistance au client pour la réception : proposition au client de réceptionner le bâtiment ou non, avec ou sans réserves ;

Missions ponctuelles (conseil, expertise)

On peut également réaliser les missions de conseil ou d’expertise suivantes :

conseil avant achat immobilier
conseil avant-vente immobilière
expertise suite à un sinistre
assistance à la réception des travaux réalisés par des artisans ou bien par un constructeur de maison individuelle
conseil ou avis sur un sujet précis avant travaux
relevé des ouvrages existants

Transition-ecologique

Le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre. Il représente à lui seul 27 % des émissions de CO2 et près de 45 % de la consommation d’énergie finale.

Le secteur du bâtiment a donc un rôle central à jouer dans l’atteinte de la neutralité carbone à l’horizon 2050.

Les actions couvrent l’ensemble du cycle de vie du bâtiment (construction, rénovation, exploitation et territoire), et peuvent porter sur un ou plusieurs lots (fondations, toitures, sous-sol, intérieur, façades, extérieurs, etc.).

Pour chacune d’elles, des informations clés sont renseignées pour mieux appréhender la démarche d’adaptation